第23周监测重点城市新房成交稳中趋涨济南跌幅为

  2021年第23周监测重点城市新建商品住宅成交量环比上涨0.05%、二手住宅成交量环比下跌8.85%。在新房成交中,北京环比上涨152.88%,位居成交涨幅首位,广州跌幅居首,本周环比下跌41.64%;从二手房市场来看,仅一城环比上涨,其余9城二手房成交呈不同幅度的下滑,其中苏州跌幅居首,环比下跌21.89%,其次为南京,本周环比跌幅为14.81%。

  一、2021年第23周重点15城新房成交量环比上涨0.05%,北京涨幅领先

  2021年第23周,监测重点城市15城新建商品住宅成交量为34722套,环比上涨0.05%。2021年3、4月份,市场进入传统的楼市小阳春,新房市场活跃度提升,成交量高位徘徊,5月上旬,市场延续前期行情,楼市成交热度较高,自5月下旬以来,成交水平季节性回落,进入6月,市场恢复常态化运行,本周新房成交小幅回升。

  (注:重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、大连、东莞、重庆、无锡、广州、武汉、兰州)

  2021年第23周监测重点城市15城中,5城商品住宅成交量上涨,10城商品住宅成交量下降。成交量上涨城市中,北京本周成交量为2549套,环比涨幅为152.88%,位居成交涨幅首位,其次为成都,受二手房指导价出台的影响,挤压部分购房需求至新房市场,新房市场活跃度提升,本周成交4417套,环比上涨80.58%,位居涨幅第二,宁波环比涨幅为32.71%,位居涨幅第三;成交量下跌城市中,广州受近期疫情影响,市场活跃度减弱,本周成交1326套,环比下跌41.64%,位居跌幅首位;其次为苏州,环比下跌27.58%,济南本周成交2240套,环比跌幅为21.65%,位居跌幅第三。

  2021年第23周,监测重点城市10城二手住宅成交量为15778套,环比下跌8.85%。2021年5月,受到五一小长假,叠加3、4月份以来多城调控政策收紧的影响,二手住宅市场热度显著回落,假期后市场恢复常态化运行,二手住宅市场成交量回升,且连续两周上涨,之后二手房成交季节性回落。6月,随着前期出台的二手房市场调控政策效应逐渐显现,本周成交量持续下滑。

  (注:重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、宁波、厦门、东莞、佛山)

  2021年第23周监测的重点10城中,仅一城环比上涨,其余9城二手房成交呈不同幅度的下滑。其中,成都受5月下旬二手房指导价出台的影响,上周成交量显著下滑,本周二手房成交虽有所回升,环比上涨37.60%,其中远郊成交支撑起重要份额,但仍不及新政出台前水平,二手房指导价效应逐渐发酵。下跌城市中,苏州本周成交1263套,环比下跌21.89%,位居二手房成交跌幅首位,其次为南京,环比下跌14.81%,佛山本周成交1157套,环比跌幅为14.49%,位居涨幅第三。

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