22重点城市5月新房价格指数出炉环比上涨031%

  6月1日,中指研究院发布《2021年5月中指百城价格指数报告》。报告显示,5月单月,百城新建住宅均价为16006元/㎡,环比上涨0.34%,涨幅较上月扩大0.11个百分点;同比上涨4.08%,涨幅较上月扩大0.03个百分点。

  Mysteel梳理了22个重点城市的5月新建住宅与二手住宅价格指数,其中新建住宅均价为20664元/㎡,环比上涨0.31%;二手住宅均价为29772元/㎡,环比上涨0.61%。具体如下:

  新建住宅价格方面,22个重点城市中,价格排名前三的分别为深圳、上海、北京,房价均在4万元/㎡以上,其中深圳5月房价最高,为54493元/㎡。从涨跌城市个数看,共有21个城市实现环比正增长,半数城市增长超过0.31%的平均水平,仅有厦门为负增长,环比减少0.02%。此外,新房价格环比增长最快的城市是宁波,环比增长0.78%,其次为重庆、成都、沈阳,增长幅度均在0.6%以上。

  二手住宅价格方面,22个重点城市中,价格排名前三的城市分别是深圳、北京、上海,价格均在6万元/㎡以上,其中深圳二手房价格最高,为76901元/㎡。从涨跌城市个数看,共有19个城市环比实现正增长,9个城市增长超过0.61%的平均水平。其中,增长速度最快的是上海,环比增长2.05%。深圳、天津、长春3城为负增长,环比分别为-0.42%、-0.16%、-0.06%。

  5月以来,深圳、合肥等热点城市二手房市场已逐渐“退烧”。深圳市住建局数据显示,截至5月30日,当月全市成交二手商品房3314套,环比4月下降近四成。日前,深圳、成都相继宣布建立二手住房成交参考价格发布机制。最近两个多月来,全国已有超过10个城市发布针对二手房市场的调控政策,调控效果正逐渐显现。

  中指研究院指数事业部高级分析师马琛表示,整体来看,后期政策环境将依旧偏紧,更多热点城市或围绕加强住房信贷管控力度、加码热点片区调控、发布二手住房成交参考价格等方面不断完善楼市调控政策,预计未来热点城市房价将更趋平稳。

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