刚刚发布!70城房价最新出炉合肥5月新房成交量

  4月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。

  其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。

  二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%,深圳持平。

  31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

  35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同。

  楼市基于经济水平发展,产生合理涨幅。从全国大范围来看,合肥的“降温”表现似乎不是很明显。

  幅度下降亦是楼市“降温”的隐性表现。除去2月受春节回流影响的数据,2021年前4个月合肥楼市整体呈“降温”走势,4月“降幅”突出。

  总体来看,合肥楼市在政府的调控下已经从“上升期”步入“稳健期”。未来几个月内,新政的市场调控反应将进一步显现。

  在当前市场降温的环境下,5月合肥新房成交具体有何表现?且看金刚石最新统计:

  截止目前,5月合肥九区成交套数为1950套,新站区均价13977元/㎡,成交最多,为636套。政务区均价29918元/㎡,成交最少,仅1套。

  与4月后半月成交数据相比,5月前半月新房成交量大幅下降,部分热门区域下降超5成。具体到各区来看:

  高新、庐阳、经开、包河等属于市区几大热点区域,成交量均有大幅下降,市场走势代表性强。

  数据验证事实,土拍预示楼市走向。除了“降温”,近期楼市还有另外一大表现,即“外拓”。

  从最新土地供应来看,市区有运河新城、经开区空港附近;县域有长丰、庐江、肥东等地,外围板块供应充足,城市外拓意图明显。

  5月上半月成交量下降,下半月已经开场。据最新消息显示,合肥各大新盘备案、登记动作不断,约1890套房源即将入市。

  据官网显示,滨湖、包河、蜀山、瑶海、新站等多区8盘目前正在登记中,约1208套房源即将入市,刚需供给约367套。

  合肥市发改委新增备案,肥西县5盘备案,约682套房源即将入市,最高均价达2万/㎡。

  (2)城建琥珀御宾府备案毛坯高层,116套房源,均价约16000元/㎡;

  (5)正荣旭辉政务未来备案毛坯高层,260套房源,均价约14844元/㎡。

  在“房住不炒”的大基调下,“稳定”仍然是楼市的主要目标。未来一段时间,房价会继续保持“稳中略涨”,偶有小波动的态势。

  城市向上,经济发展。单凭涨,看不出来什么。但结合当下政策,细看涨幅、成交,我们也许能得到一些不一样的东西。

  对购房者来说,楼市总有利好与不利。所以,“稳定”心态很重要。从品牌、交通、教育、商业、环境等维度去衡量,选择自己最喜欢的房源,是当下买房最明智的做法。

上一篇:合肥上周新房井喷!2841套房上新1654套成交
下一篇:楼市资讯青岛新房二手房价上月双上涨

 

相关资讯 Releva ntnews
热点资讯 Hot spot
新房契税究竟该何时交?如若不交究竟会存在哪
服务热线

http://www.azrcus.com

138体育官网,138体育APP,138体育平台

网站地图